国家农业部提供70%资金,开展农业特色小镇建设试点

中国房地产总裁协会2019-04-12 00:03:18

为贯彻落实党中央、国务院关于农业农村信息化发展和特色小城镇建设的部署要求,加快农村互联网建设步伐,让更多农民用得上、用得起、用得好互联网,推动信息化与农业现代化融合发展,提高农业生产智能化、经营网络化、管理数据化、服务在线化水平,我司决定组织开展农业特色互联网小镇建设试点,探索镇域范围内加快农业农村信息化建设的有效途径、机制和模式。现将有关事项通知如下。

(一)促进产业融合发展。农业特色互联网小镇的核心在农业,要统筹空间布局,集聚资源要素,推动现代农业产业园、特色农产品优势区、农业科技园区与农业特色互联网小镇等建设的有机融合,促进农村一二三产业融合发展,构建功能形态良性运转的产业生态圈,激发市场新活力,培育发展新动能。

(二)规划引领合理布局。小镇规划不以面积为主要参考,遵循控制数量、提高质量、节约用地、体现特色的要求,推动小镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合,打通承接城乡要素流动的渠道,打造融合城市与农村发展的新型社区和综合性功能服务平台。以镇区常住人口5万以上的特大镇、3万以上的专业特色镇为重点,兼顾多类型多形态的特色小镇,因地制宜规划建设。

(三)积极助推精准扶贫。围绕种植业结构调整、养殖业提质增效、农产品加工升级、市场流通顺畅高效、资源环境高效利用等重点任务,发挥各地区各部门优势,协同推进农业特色互联网小镇建设运营,带动贫困偏远地区农民脱贫致富。

(四)深化信息技术应用。将农业特色互联网小镇作为信息进村入户的重要形式,充分利用互联网理念和技术,加快物联网、云计算、大数据、移动互联网等信息技术在小镇建设中的应用,大力发展电子商务等新型流通方式,有力推进特色产业发展。

农业特色互联网小镇建设试点采取政府和社会资本合作(PPP)模式。政府负责宏观指导和引导,积极争取金融机构融资支持,充分发挥企业主体作用,鼓励企业投入资金并组织申报、审核、建设、运营工作。

小镇建设遵循自愿原则,以县级政府为主组织,制定建设方案,明确四至范围、产业定位、建设运营单位、投资规模、建设计划,并附概念性规划。

建设运营单位应具有独立法人资格、有独立对公账户。对于自愿申报、审定合格的建设运营主体,专项资金按照PPP模式提供项目投资总额70%以内的资金支持,与小镇建设运营主体建立利益共建共享机制。

在建设运营中,申报主体管理自有资金,负责建设运营工作,不能撤离资金或将资金挪作他用;专项资金管理办公室负责监管专项资金的使用进度和类别是否与建设运营方案一致,但不参与具体建设运营工作。

由于小镇建设具有高度个性化、差异化的特点,专项资金管理办公室将组织对申报主体开展一对一服务。

(一)各地要把农业特色互联网小镇建设试点纳入本辖区内特色小镇建设规划,充分体现出农业特色,找准互联网与农业产业的结合点,按照成熟一个、建设一个的思路,有计划、有步骤、分期分批开展建设,申报小镇不平均分配名额,凡符合申报条件的,均纳入初审名单。各地要充分遵循共建共享的互联网理念,将农业特色互联网小镇建设试点与信息进村入户工程推进统筹安排,互为补充、形成合力。

(二)各地应加强制度机制创新,力争通过农业特色互联网小镇建设试点,探索实践出一批统筹城乡发展、推进供给侧结构性改革、加强美丽乡村建设、推动大众创业万众创新、发展农村数字经济等方面的制度机制成果。

(三)农业特色互联网小镇建设试点采取“先建设、后认定”的方式。2018年,我司将在各省份自愿申报的基础上,组织专家进行评审,并按程序报批后,先期认定一批农业特色互联网示范小镇。

农业类特色小镇由于其农业休闲业、高附加值农产品加工业发展的显著优势,将有望成为这一轮特色小镇建设中的热点。2016年北京设立总规模100亿元的小城镇发展基金,引导全市42个重点小城镇打造成旅游休闲特色镇、科技和设施农业示范镇等五类特色小镇。其中,靠近北京城市副中心的通州区西集镇便提出了以“慢生活、微旅游”为理念,打造轻养生业态、生态度假业态和观光游学业态,建设运河乡土文学博物馆、农耕文化博物馆、农业游学体验馆等内容的农业田园休闲小镇。现特色农业小镇的建设和发展正在全国发酵……

1、为什么要发展特色农业小镇

特色小镇是推动小城镇发展的重要手段,提高城镇环境建设,要以人为本,推进以人为核心的城镇化才是根本。改革开放至今,农业依然是我国国民经济发展的基础,尤其是对于承接城市和拉动农村发展的特色小镇来说,农业生产、农产品加工、农业科技、农业服务、休闲农业必将发挥重要作用。我国农业开始从传统的农业大镇转向休闲农业特色小镇发展,逐渐形成了集农业、休闲、生态、旅游、消费等一体的产业集群。

2、什么是特色农业小镇

有特色产业才能建特色小镇,如果为了特色而人造特色便是偏离了政策的初衷。而利用自身的优质农业资源打造农业类特色小镇将是一条实事求是的道路。  

亮眼辩景认为,农业特色小镇是指依赖农业特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等),打造具有明确的农业产业定位、农业文化内涵、农业旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。它是通过现代农业+城镇,构建产城一体,农旅双链,区域融合发展的农旅综合体。它是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一,产城乡一体化的新型城镇化模式。

3、如何打造特色农业小镇

推动农业可持续发展,必须确立发展现代绿色生态农业的同时保护生态,加快形成资源利用高效、生态系统稳定、产地环境良好、产品质量安全的农业发展新格局。积极推广高效生态循环农业模式,加强农业生态保护和修复。

特色农业小镇应以文化为精髓,以农业产业为特色,以休闲农业和乡村旅游为抓手,打造壮美现代田园、多彩文化演绎,创新产业示范,活力宜居的城乡农业旅游共同体。

特色农业小镇在规划建设中,应按照“生产、生态、文化、生活”四位一体融合发展的角度出发,构建现代化农业产业体系,形成新型的城乡统筹发展模式。通过创建新型的农村生活方式,用现代农业与城镇发展空间充分融合、衔接,打造特色的城乡生态空间,构建农业主题产业特色鲜明,产品多元,可持续发展的农旅综合体。

特色农业小镇发展的关键基于当地的农业产业特色优势,营造一种区别于都市的生活方式,从土地到餐桌到床头的原乡生活方式。原乡生活方式从空间上看,是一个系统圈层架构:

第一层为农户业态,包括每一农户所提供的餐饮、农产品和民宿方式;

第二层以村落为中心的原乡生活聚落;

第三层为更广阔的半小时车程范围内的乡村度假复合功能结构。

而从产品业态角度看,原乡生活方式包括“耕种体验(采摘、种植),农产品体验(加工、饮食、购买),民俗民风体验(节庆、活动、演艺),风貌体验(建筑风貌、景观风貌、田园风貌),住宿体验(民宿、营地、田园度假酒店)”。当然,原乡生活方式离不开完善的城市标准的公共服务配套设施的支撑。

4、农业特色小镇案例

绿城在杭州城西北部开发的春风长乐,在1.6万亩的土地上,以农业为基础,打造了旅游、创业、居住、颐养等复合式的功能,实现了宜居宜游宜业的乡村复兴。邀请了近3000多户都市人,到森林、茶园和花海里,置一间农庄、数亩良田,以城市反哺空心化的乡村

项目位于杭州城西的长乐林场,生长于径山脚下,整整延袤10平方公里。林场内10多个姿态不同的湖泊,是许多杭州人私藏的野营圣地。它被评为“杭州十大不为人知的秋色秘境”,有人说它是“上帝打翻的颜料瓶”。任何传统的地产开发,可能都是对这片纯净之地的亵渎。

春风长乐项目是落实宋卫平“人的城镇化”这一理念的第一个理想小镇。不同于桃李春风,春风长乐是一个“农林小镇”,主打农庄产品,其雄心是“重建中国乡土”。在这个小镇,将以绿城农业作为产业引擎,在“小镇中心”周边,建设大型农业基地,将当地及周边农民就地转化为现代农业工人,并让城里人在这里玩转创意产业,以此消除城乡二元对立。同时,按照“供给侧改革”思路,一方面通过现代农庄产品,把城市家庭的种菜养花需求与绿城农业进行深度结合,一方面对农村基建、教育、医疗等领域进行建设及改造。从春风长乐的规划中,我们发现开发商不再试图攀附“都市”,而是邀请市民去做一个真正的“农村人”。它已不是一次地产开发,而是一次改变中国城乡关系的社会实验。

香药稼圃是小镇入口处的一大片花海和香草,散布着养生餐厅、伴手卖场和服务中心,就像你在法国格拉斯香水小镇感受到的风情。

温泉溪谷,是一片溪滩草坡间的温泉疗养地,有杭州风情的“茶田SPA”。

古寺禅茶围绕林场里古老的吉祥寺,延展出一系列功能区,可以食素斋、静修、住顶级设计师酒店。

物产蓝城·春风长乐是一次社会实验。它试图以现代规划手法,既保留乡村的淳朴,同时又为它重新注入经济活力。要复兴中国乡村,绝不只是修缮几个古村落,弄几间酒店民宿。而是要把城市的财富持续输入乡村,加入乡村经济生态的闭环。

春风长乐的设想是,让城里人到乡村购买农庄,生活,工作。流转后的土地仍请原住民耕种,由农科专家指导,农产品可交由蓝城农业统一销售。农民在家门口获得稳定的工薪收入,不用再外出打工。

在这个农林小镇上,农庄是主要的可售产品。它们随着稻田、茶园和林麓的走势,几十户成一个聚落。每一户农庄里,有粉墙黛瓦的宅院,有玻璃工具房,有菜园、果园和香草园。每户人家在院子外还有“外园”,也就是数亩到十亩的良田。农庄的鸟瞰效果,看起来就像皖南的卢村、关麓,或是闽西的培田古村,美得令人窒息,正是中国千年陶养的村落形态。

按照设想,“村民”一类是青年创客,一类是退休长者,一类是读书的孩子。他们每周在小镇居住5—6天,周末偶尔到城里采购聚会。还有一类,是喜欢“都市游牧”的中年居民,每周在小镇居住3-4天。杭长高速通车后,从紫金港到春风长乐全程“高速+省道”,22公里路况简直爽到爆。一旦春风长乐模式成功,或将改变9亿人成为中国乡村复兴那关键的一环。


2018壹方城标杆文旅项目考察—成都站

3月9日—11日壹方城汗马研习社企业家成都游学考察,考察标杆项目:围绕特色小镇、休闲农业、乡村旅游、民宿:宽窄巷子、大梁酒庄、幸福公社、浦江明月村  多利农庄  天府红谷。

【游学时间】2018年3月9-11日

【游学地点】中国-成都

游学对象房地产开发、民宿、休闲农业、田园综合体文旅地产开发、特色小镇等各个行业董事长、总经理及部门管理负责人

<既相互关联又各有侧重,丰富的结构让每 一次的交流座谈都充满新鲜、有料、有趣>

【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司

【报名电话】崔经理 187 0143 2887

<北京壹方城智汇科技有限公司是中国房地产行业最具前瞻性、最具实效的房地产企业家转型学习及项目创新、资本对接的综合服务平台。我们致力于文旅+地产+互联网+的产业链生态完善,打造文旅+资本+运营+传播推广的跨界融合、资源整合的全产业链无缝对接平台>

【游学亮点】与成都标杆项目创始人和高管零距离互动交流

<我们深入成都各个类型的标杆项目,与经营管理层座谈,交流文化旅游地产的理念、开发模式、运营经验以及品牌故事>

【游学意义】原汁原味<实地考察近十几个旅休闲农业与文创经典项目,让您获得原汁原味的体验>

三重冲击<专题课程培训、实地考察交流、文化体验深入,领悟深刻,收获全面>

高效省时<囊括各类田园综合体、休闲农业开发模式,了解如何定位、规划及运营,更深切的认识且学习借鉴>

实操演练<分组讨论,实战研讨,结合自己的项目特点找到特色小镇田园综合体的IP魂,汗马随团导师全程精彩点评,指导操作路径和实践方法>

智慧共享<智慧精英汇聚,积累人脉,启迪思维,分享智慧,共谋发展>

【游学导师以及行程安排】

主办方电话:崔经理 18701432887(手机即微信号,微信咨询请编辑“ 咨询成都游学”)

备注: 本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加,会收取一定费用,请知悉。

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