特色小镇新玩法:成都"幸福公社"之幸福密码

房地产研习社2019-04-14 16:53:12

来源:幸福公社


幸福公社作为一个集国学践行、民艺手工、休闲度假、田园农耕、养生养老、旅游教育、运动医护一体化的幸福小镇,2008年创建,通过8年的实践探索,打造了一套成熟的商业模式,形成了一种以田园旅居养老为一体的成功养生模式。



➤情怀是理想,项目靠理性。在情理之中,有怎样的悟道?

 


人类最理想的生命,是从大自然中创造文化,从乡村里建设都市,从孤独中集成大群,从安定中寻出活动。若在已成熟的文化,已繁华的都市,已热闹的大群,已定形的活动中讨生活,那只是挣扎。觅享用,那只是堕退。问前途,也恐只有毁灭。想补救,只有重返自然,再回到乡村,在孤独的安定中另求生机,重谋出路。 乡里人终需走进都市,城市人终需回归乡村。 


——钱穆《湖上闲思录》


01



幸福公社究竟是什么?



幸福公社是一个针对城市家庭乡村度假、田园休闲的mini别墅社区。一共340亩。公社二期,建面六万方。包括 24-85平的小别墅产品,户户花园入户25-50平。配置菜地和自行车,高端养老公寓;手工艺商业街,餐饮,儿童森林幼儿园,手工艺作坊;引进数十个手工匠人非遗传人,打造一个基于手艺传承的手工旅游村落。




幸福公社三期,是中国第一个农业创客社区,打造的是农业的品牌主题公园和农业的文创产品设计中心。孩子可以体验农耕参与农业,学习传统农业知识;每户赠送菜地送农具;社区打造了四十公里的自行车骑行道每户送山地自行车;社区有护士团队,有老人的家庭每天提供上门检查; 幸福公社恢复了良好的邻里关系。



社员主要是成都人群,45-70左右,老师,医生,公务员,一些提前退享受生活的中年人群,生意人士。可以端一碗饭去串门;邻居们彼此帮助,一起农耕手工,学习传统农业知识;每周有邻里的坝坝宴,每月有公社的创意集市,大家以货易货。公社:


  • 有食堂,社员可以不用家里做饭,直接到食堂打饭;

  • 有农场,依据传统农业种植方式,非农药非化肥非转基因。公社配置有山羊奶牛和几千只蛋鸡,给社员提供干净的牛奶鸡蛋;

  • 为每家每户赠送菜地、送农具,再送公社服务;

  • 公社打造了四十公里的自行车骑行道,每户送山地自行车;

  • 公社有儿童森林学校,学习森林和传统国学教育,手工教育;也可以体验农耕参与农业,学习传统农业知识;

  • 有高空架,攀岩墙,户外培训基地。

  • 公社有护士团队,设置15个专业专职护士,每天上门给社员做健康体检,而且护士进入社员院子后,提供30分钟健康服务,问问爷爷奶奶近期状况怎么样,家里有什么事情可以帮助做做,这种服务成为整个公社的灵魂和纽带,把社员的心紧紧联系在一起。早上10点钟要做广播体操,下午4点钟,要做眼保健操;

  • 公社大量引进手艺和非遗匠人,形成工艺商业街,餐饮,手工艺作坊,成为一个以传统手工艺的设计、课程、文创为主导的人文小镇、手工旅游村落

  • 公社还有雨花斋,一个永不收费的素食餐厅,所有的柴米油盐都来自于社会捐赠。

  • 恢复了良好的邻里关系。



幸福公社满足了城市家庭拥有乡间度假、养老和田园休闲的第二居所。在城市生活日益污染的空气、水质、食品安全、拥堵等问题下,成为回归自然,阖家共享的健康刚需产品。



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幸福公社的商业逻辑






商业首先是生活! 没有生活的支撑没有从人的生理心理尺度得出的空间结论,在稀缺经济结束,在产能过剩、审美疲劳的时代 难逃被颠覆的结果。


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幸福公社的活动观



组织的生命力在于活动!

幸福公社,大量的儿童活动, 构建了在这个 旅游地产养老地产时代的核心!


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幸福公社整合、孵化的内容



幸福公社三大核心体系

1. 永续农业——24节气和72季候,以朴门农法建立的有机农业生产服务体系。以农业创客平台,打造的文创农业、共生园区休闲农业生产服务体系;幸福公社,中国第一个农业创客公社,打造的是农业品牌主题公园和农业文创产品设计中心。


2.手工艺文创——发展传统民艺,由设计院校为支撑,将传统技艺和文创结合,把传统民艺变身为现代文创,成为公社的产业核心,成为旅游产业的独立分支;

幸福公社引进了50个非物质遗产的项目来为业主创业,在养老要求下,不管干什么,都要恢复传统文化。幸福公社的目的是帮助每一位业主的产品都能拿到线上去销售。


3.儒家传统——将幸福公社贯穿《弟子规》,学习王阳明心学,格物致知知行合一。由此,捐赠物业给雨花斋,免费吃素戒杀互助;引进免费施医施药中医。建立国学幼儿园和私塾,为公社居民免费讲授传统国学!


幸福公社的核心思想——利他

听一个企业家说话就知道他的情怀和格局每个人都在问你的投资回报是多少?你的商业模式呢?你到底哪里赚钱的呢?你的贷款、利益是多少?你的户型怎么设计的?你要免费那怎么赚钱呢?你怎么可以跨界呢?跨界怎么赚钱呢?但是没有人真正的去问这个项目到底是因为什么存在的?幸福感究竟从何而来?跟其他项目相比一开始的精神气质怎么塑造的?项目的灵魂在哪里?你是怎么考虑慈善的呢?哪些是你利他心的体现?利他心的布施跟商业的收入之间有矛盾是怎么处理的?开发商要么开口就是投资收益回报率、周期,要么就是我的理想拿了几千亩地,开发一个牛逼的项目,要么就是跟政府的关系要么就是收购的国际项目!你帮助了谁?你怎么创新的?你是怎么认知新常态的?孵化器是慈善你认同吗?稻盛和夫说利他,最大的核心竞争力!布施给予,全心全意为他人服务这才是最根本的商业最能成功的商业!


这个世界上,如果人们能发挥自己的长处和美德,那么就会很快乐,在帮助别人的时候,就是最快乐的,最幸福的。所以,幸福公社做了一些慈善项目。比如,用自己销售产品的1%资金在阿坝、大别山等建希望小学,如果社员每年有3个月的时间来支教,则一年的伙食费和医疗费就会免掉,目的是让每个人在帮助别人的同时,让自己更快乐更开心。


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幸福公社的情怀商业



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幸福公社的斜杠人生





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幸福公社,一个乡村文艺书店的逻辑


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幸福公社品牌观



企业的价值不是创造品牌 而是创造客户价值! 客户价值的传播才是品牌! 移动互联网时代, 一个负面消息可以瞬间毁灭你的品牌 一个正向的也可以瞬间建立你的品牌 花费了经年累月创造的品牌瞬间崩溃! 传统的品牌观颠覆了。 人们不在被动接受和奴役于所谓的品牌 碎片化、个性化的生活模式, 共享情报的分享模式, 主导着品牌 主导了企业的生死存亡! 所以品牌的核心是客户的自媒体!如何让客户的参与感激发, 让他们的自媒体成为你的 传播平台和品牌载体, 这是品牌需研究的问题! 全民众创的意思就是 每个部门 每个客户 每个合作伙伴 都成为你的平台上的创客! 有的部门是花钱的部门 有的是赚钱的部门! 很多人从工业时代企业出来, 脑子里还是带着传统的观念, 觉得品牌就是自己玩, 高大上! 那就离死亡不远了!”


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对未来的思考




今天的房地产,依然是活在工业时代的恐龙 ——又大又笨又慢又丑! 野蛮拿地 野蛮开发,野蛮生长的时代过去了! 移动互联网时代 基于大数据的分享, 改变的是人与人的连接模式! 人人都可以是中心, 都可以是一只蝴蝶 煽动的翅膀 可以颠覆一个旧有的王朝! 房地产开发的重点 将会往内容产业投资, 投人工智能,大数据, 投农业,儿童教育, 文化创意,大健康! 这是一个比谁更惨的时代!而我们即将迎来黄金三十年! 经济基础决定上层建筑! 而文化, 最终决定经济! 未来时代的脉搏 在哪里跳动? 这是我们必须关注的重点! 三十年河东 三十年河西 今天, 三年就会颠覆一个行业! 所以务必时刻警惕!

2018年乡村振兴战略如何精准落地?

      田园综合体是乡村振兴的主平台,是美好生活的新样本,是精准扶贫的新模式。

推荐:?活动

2018壹方城标杆文旅项目考察—成都站

5月4日—6日壹方城汗马研习社企业家成都游学考察,考察标杆项目:围绕特色小镇、休闲农业、乡村旅游、民宿:宽窄巷子、大梁酒庄、幸福公社、浦江明月村  多利农庄  天府红谷。

【游学时间】2018年5月4-6日

【游学地点】中国-成都

游学对象房地产开发、民宿、休闲农业、田园综合体文旅地产开发、特色小镇等各个行业董事长、总经理及部门管理负责人

<既相互关联又各有侧重,丰富的结构让每 一次的交流座谈都充满新鲜、有料、有趣>

【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司

<北京壹方城智汇科技有限公司是中国房地产行业最具前瞻性、最具实效的房地产企业家转型学习及项目创新、资本对接的综合服务平台。我们致力于文旅+地产+互联网+的产业链生态完善,打造文旅+资本+运营+传播推广的跨界融合、资源整合的全产业链无缝对接平台>

【游学亮点】与成都标杆项目创始人和高管零距离互动交流

<我们深入成都各个类型的标杆项目,与经营管理层座谈,交流文化旅游地产的理念、开发模式、运营经验以及品牌故事>

【游学意义】原汁原味<实地考察近十几个旅休闲农业与文创经典项目,让您获得原汁原味的体验>

三重冲击<专题课程培训、实地考察交流、文化体验深入,领悟深刻,收获全面>

高效省时<囊括各类田园综合体、休闲农业开发模式,了解如何定位、规划及运营,更深切的认识且学习借鉴>

实操演练<分组讨论,实战研讨,结合自己的项目特点找到特色小镇田园综合体的IP魂,汗马随团导师全程精彩点评,指导操作路径和实践方法>

智慧共享<智慧精英汇聚,积累人脉,启迪思维,分享智慧,共谋发展>

【游学导师以及行程安排】

往届台湾游学图片

如何报名参会?

>微信扫一扫  直通组委会

(添加好友请备注“报名台湾游学”)顾问16619702526

☆特别注明:本次游学,仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加,会收取一定费用,请知悉,非诚勿扰!

特色小镇培训活动

2018年5月4日-5月6日壹方城国内都市近郊型特色小镇标杆项目游学考察-成都站?

2018年5月12日-5月13日壹方城国内都市近郊型特色小镇标杆项目游学考察-长沙站?

2018年5月19日-5月21日壹方城国内都市近郊型特色小镇体标杆项目游学考察-杭州站?

2018年6月1日-6月3日壹方城国内都市近郊型特色小镇标杆项目游学考察-西安站?

2018年6月3日-6月8日壹方城国外田园综合体标杆项目游学考察-台湾站?