跌了!跌了!无锡房价五连跌!「刚需族」迎来重大利好!

无锡百事通2018-09-25 09:43:16

衣食住行,休闲娱乐,尽在无锡百事通!


告诉大家一个好消息

无锡房价下跌了!这次是真的!

无论是从市场的表现还是反应上来的数据

无锡房价已经触顶反弹,开始出现下行趋势



跌了!跌了!又跌了!


无锡市交易中心的数据显示

“520”新政后,无锡房价出现三个月下跌

从今年6月份开始至10月份

 房价均处于持续下跌的过程中

(图片来源:e房网)


(*注:同比:与历史同时期比较,就是与不同年份的同一时期作比较;环比:与上一统计段比较就是与前一个相邻的时期作比较。


无锡新房迎来五连跌!

统计局数据显示

9个热点城市10月份房价环比下跌

其中无锡10月份新房房价环比跌幅最大

环比下跌0.3%,同时无锡房价迎来五连跌!


之前无锡房价同比涨幅出现几次全国第一

虽然政府调控之后,但仍处是同比上涨

不过今年10月份

无锡房价同比首现下跌

无锡二手房环比下降0.16%!

无锡二手房在楼市调控背景下房价比较坚挺

一直处于平稳上涨的过程中

其中最高涨幅为2.1%

在“520”新政出台的三个月后

二手房房价终于止涨

9月份二手房价格环比保持持平


10月全国100个重点城市二手房价格出炉

环比上涨的有76个

价格出现下降的城市有24个

其中,无锡在百城二手房房价

榜位居第33位

均价10575元/㎡,环比下降0.16%

▼▼▼


你们关注的都在这里


如果你只关注房价,那你就out啦!

其实还有一个很重要的因素

就是各区的库存量!

10月无锡各区库存量出炉!

整体来看

目前无锡楼市走势平稳

供求处于平衡状态


截至2017年10月31日

无锡全市商品住宅库存量559.1万平方米

按近12个月的月均去化量计算

去化周期约为16个月


克而瑞数据显示

库存量方面,最少的是老城梁溪区

排在第二位的是惠山区

滨湖区、锡山区和新吴区

库存量均超100万平方米

其中滨湖区最高,达187.5万平方米


11月无锡各小区最新房价

那么,进入11月以后

无锡各小区最新的房价情况如何呢

请准备好小板凳

▼▼▼


滨湖区

11月新房均价:18742元/㎡

环比上月下降1.67%

楼盘名称

房源

价格(元/平)

路劲蠡湖院子

月底将推143平高层

预计21000-24000 

宝能城

90-140平高层

17700

蠡湖瑞仕花园

177-247平高层

22000

 绿地天空树

135-149平带装修洋房

23000

红星大都汇

34平复式公寓

55万/套

弘阳三万顷

370-600

独栋别墅毛坯现房

总价870-2000万/套

现购房全款96折

无锡万达城

105-145平高层

16000-17500 

栖霞栖园

164-244平小高层

19000-21500 

栖霞栖庭

87、121平小高层

16000-17000 

蠡湖金茂府

140-180平叠墅

40000

中锐琅石名筑

117-187平叠加洋房

19000-24000 

海岸城·郦园

94、143平高层

20000

澜岸铭邸

81-123平小高层

21000-25000 

富力十号

149-206平高层

24000

摩登1930欢乐颂

95-138平高层

19500-21000 

中城誉品

月底加推88、115平高层

预计16000-18000 

中海英伦观邸

100、118平带装修高层

10000-11500 

华润悦府

200平大平层

23000

万科信成道

97、113平带装修高

剩25套

24000-25000

具体一房一价 

华府天地·尊园

142、143平高层

26000-27000 

香槟壹号

88-145平高层

9800 


新吴区

11月新房均价:12336元/㎡

环比上月增长0.63%

楼盘名称

房源

价格(元/平)

中海寰宇天下

将推89、115平高

120-140㎡洋房

预计15500-16500 

墅级复式洋房:20000-22000

正大·万物城

96-110平带装修高层

12000

金轮星光名座生活广场

42平公寓

8000

碧桂园梅公馆

100-136平高层

12500

裕沁湖畔庭

125-300平小高层

21000-30500 

耘林生命公寓

70、95平公寓

18000-20000 

启迪协信中心

42-68平公寓

10000-13000 

深港宝阁丽

337-482平叠加别墅

300-350万/套

启迪协信阿卡迪亚

132平下叠

210-220万/套

华盛苑

90-100平高层

13000

富力城

89-125平高层

15000-15500 

万科维园

133平洋房

15000-17000 

深港亚太中心

50-100平公寓

8500-10000 

融创森邻森邻

105、125平高

(剩几十套)

13500 

吴月雅境

124、140平小高层

17000

鸿景·中央府

100、128平高层

11000-12000 

美新玫瑰大道

79-89平高层

12000-13500 


惠山区

11月新房均价:10249元/㎡

环比上月增长0.22%

楼盘名称

房源

价格(元/平)

无锡阳光100阿尔勒

128-287平小高层、洋房

12500

龙湖九里晴川

90-140平小高层

8300

复地公园城邦拜伦湾

136、146平洋房

13000-14000 

太平洋城中城

97-120平高

11000 

西溪碧桂园

137平高层

10000

广汇金色华府

将推94-119平高层

预计11000 

旭辉时代城

将推95-110平高层

预计11000 

在售133平精装洋房

均价13000

赛格公馆

40-50平公寓

7500

万科天一新著

将推93-126平高层

预计18000 

万荟城

37-44平公寓

8000

华润橡树湾

89、118平高层

10200-11000 

香缇半岛

166、300平叠加别墅

10000-14500 

金洋·奥澜

将推89-105平洋房

预计15000-17000 

鸿墅

300-330平洋房底复

11000

百乐广场

94-240平洋房

16500

龙世西湖湾庄园

299、368平大平层

10000

龙泽半岛逸湾

138-170平高层

6800

惠都•上府名园

90-135平高层

11800

洛城中央御景

229-367平小高层

9200-9500 

迪泰堰湾长堤

115-180平高层

10500

御景珑庭

138平小高层

8300-8500 


锡山区

11月新房均价:12586元/㎡

环比上月增长1.5%

楼盘名称

房源

价格(元/平)

恒大御澜湾

80-117平高层

13500

长泰国际社区

75-105高层

13500-14000 

栖霞东方天郡

109-277平洋房

12377-16500 

蓝光雍锦园

109-139平高层

15500

华润江南府

89、107平高层

14800 起

蓝光雍锦里

107-138平高层

13000

龙湖九墅天玺

142平高层

15000

红豆首府二期

89、105平高层

11000

中隆广场·润熙府

89、108平小高层

13500-14000 

融创·东方御园

126平洋房

14000

美的公园天下

89、115平带装修高层

17000

康诗丹郡

119平高层

14300

万业·观山泓郡

82-140平高层

13000

鸿景雅园

120平洋房

10000

华夏东城一品

82-136平高层

12000-12500 

华夏世纪锦园

100平小高层

10000-11000 

玫瑰香堤家园

132平高层

11800-12000 

映月华府

86-138平高层

14000

中梁首府壹号

89-119平高层

13700

金域香颂

131、149平高层

14000


梁溪区(原南长区)

11月新房均价:16333元/㎡

环比上月下降1.54%


梁溪区(原北塘区)

11月新房均价:13125元/㎡

环比上月下降12.5%


梁溪区(原崇安区)

11月新房均价:18000元/㎡

环比上月持平

楼盘名称

房源

价格(元/平)

融侨悦府

将推96-128平高层

预计19000-20000 

光华时代广场

36-96平公寓

14000

红豆人民路九号

223平高层

16800

保利达江湾城

296-419平高层

17000-18000 

启迪协信无锡科技城(协信未来城)

93-132平高层

10800

万科北门塘上

92-132平小高层

18000

恒大悦珑湾

117-210平带装修洋房

26000

无锡圆融广场

38-58平带装修公寓

11000

凌云峰阁

89-133平高层

16000起

茂业时代广场

36-105平商住房

13000

香榭一品

90-169平高层

20000-22000 

富力运河十号

将推125、145平洋房

127平小高层

预计21500~27700

金科世界城

127平高层

17300

融创运河壹号府

89、107平高层

目前清盘

17500

九龙仓碧玺

89-143平高层

18500

东宝康园

116、123平高层

15999

九龙仓御玺

将推洋房

预计25000 

九龙仓时代上城

138平高层

17200

世贸公馆

一期160-360平高层

15000-16500 

天元世家

360平跃层现房

700万/套

茂业天地观园

300平大平层

13000-16000 


并且,有消息说今年年底到明年上半年

楼市极有可能进入深度调整期

房子是用来住的,不是用来炒的

希望通过持续的楼市调控

房价会进一步实现理性回归!


无锡百事通综合整理,未经授权严禁转载

客服小百微信bstxiaobai

商业合作:jzf8588、humanhpy

更多福利!加小百微信进粉丝群!