猝不及防!无锡楼市触顶反弹,房价连跌五个月!

无锡头条2019-05-30 04:31:19



告诉大家一个好消息

无锡房价下跌了!这次是真的!

无论是从市场的表现还是反应上来的数据

无锡房价已经触顶反弹,开始出现下行趋势





跌了!跌了!又跌了!



无锡市交易中心的数据显示

“520”新政后,无锡房价出现三个月下跌

从今年6月份开始至10月份

 房价均处于持续下跌的过程中


(图片来源:e房网)


(*注:同比:与历史同时期比较,就是与不同年份的同一时期作比较;环比:与上一统计段比较就是与前一个相邻的时期作比较。



无锡新房迎来五连跌!



统计局数据显示

9个热点城市10月份房价环比下跌

其中无锡10月份新房房价环比跌幅最大

环比下跌0.3%,同时无锡房价迎来五连跌!



之前无锡房价同比涨幅出现几次全国第一

虽然政府调控之后,但仍处是在同比上涨

不过今年10月份

无锡房价同比首现下跌,同比下跌0.3%




无锡二手房环比下降0.16%!



无锡二手房在楼市调控背景下房价比较坚挺

一直处于平稳上涨的过程中,其中最高涨幅为2.1%

在“520”新政出台的三个月后

二手房房价终于止涨,9月份二手房价格环比保持持平



10月全国100个重点城市二手房价格出炉

环比上涨的有76个,价格出现下降的城市有24个

其中,无锡在百城二手房房价榜位居第33位

均价10575元/㎡,环比下降0.16%

▼▼▼

 




你们关注的都在这里!



如果你只关注房价,那你就out啦!

其实还有一个很重要的因素

就是各区的库存量!


10月无锡各区库存量出炉!


整体来看

目前无锡楼市走势平稳,供求处于平衡状态



截至2017年10月31日

无锡全市商品住宅库存量559.1万平方米

按近12个月的月均去化量计算

去化周期约为16个月



克而瑞数据显示

库存量方面,最少的是老城梁溪区

排在第二位的是惠山区

滨湖区、锡山区和新吴区库存量均超100万平方米

其中滨湖区最高,达187.5万平方米




11月无锡各小区最新房价

 

那么,进入11月以后

无锡各小区最新的房价情况如何呢

请准备好小板凳

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滨湖区


11月新房均价:18742元/㎡

环比上月下降1.67%



楼盘名称房源价格(元/平)
路劲蠡湖院子月底将推143平高层预计21000-24000 
宝能城90-140平高层17700
蠡湖瑞仕花园177-247平高层22000
 绿地天空树135-149平带装修洋房23000
红星大都汇34平复式公寓55万/套
弘阳三万顷

370-600

独栋别墅毛坯现房

总价870-2000万/套

现购房全款96折

无锡万达城105-145平高层16000-17500 
栖霞栖园164-244平小高层19000-21500 
栖霞栖庭87、121平小高层16000-17000 
蠡湖金茂府140-180平叠墅40000
中锐琅石名筑117-187平叠加洋房19000-24000 
海岸城·郦园94、143平高层20000
澜岸铭邸81-123平小高层21000-25000 
富力十号149-206平高层24000
摩登1930欢乐颂95-138平高层19500-21000 
中城誉品月底加推88、115平高层预计16000-18000 
中海英伦观邸100、118平带装修高层10000-11500 
华润悦府200平大平层23000
万科信成道

97、113平带装修高

剩25套

24000-25000

具体一房一价 

华府天地·尊园142、143平高层26000-27000 
香槟壹号88-145平高层9800 



新吴区


11月新房均价:12336元/㎡

环比上月增长0.63%



楼盘名称房源价格(元/平)
中海寰宇天下

将推89、115平高

120-140㎡洋房

预计15500-16500 

墅级复式洋房:20000-22000

正大·万物城96-110平带装修高层12000
金轮星光名座生活广场42平公寓8000
碧桂园梅公馆100-136平高层12500
裕沁湖畔庭125-300平小高层21000-30500 
耘林生命公寓70、95平公寓18000-20000 
启迪协信中心42-68平公寓10000-13000 
深港宝阁丽337-482平叠加别墅300-350万/套
启迪协信阿卡迪亚132平下叠210-220万/套
华盛苑90-100平高层13000
富力城89-125平高层15000-15500 
万科维园133平洋房15000-17000 
深港亚太中心50-100平公寓8500-10000 
融创森邻森邻

105、125平高

(剩几十套)

13500 
吴月雅境124、140平小高层17000
鸿景·中央府100、128平高层11000-12000 
美新玫瑰大道79-89平高层12000-13500 


惠山区


11月新房均价:10249元/㎡

环比上月增长0.22%



楼盘名称房源价格(元/平)
无锡阳光100阿尔勒128-287平小高层、洋房12500
龙湖九里晴川90-140平小高层8300
复地公园城邦拜伦湾136、146平洋房13000-14000 
太平洋城中城

97-120平高

11000 
西溪碧桂园137平高层10000
广汇金色华府将推94-119平高层预计11000 
旭辉时代城将推95-110平高层

预计11000 

目前在售133平精装洋房

均价13000

赛格公馆40-50平公寓7500
万科天一新著将推93-126平高层预计18000 
万荟城37-44平公寓8000
华润橡树湾89、118平高层10200-11000 
香缇半岛166、300平叠加别墅10000-14500 
金洋·奥澜将推89-105平洋房预计15000-17000 
鸿墅300-330平洋房底复11000
百乐广场94-240平洋房16500
龙世西湖湾庄园299、368平大平层10000
龙泽半岛逸湾138-170平高层6800
惠都•上府名园90-135平高层11800
洛城中央御景229-367平小高层9200-9500 
迪泰堰湾长堤115-180平高层10500
御景珑庭138平小高层8300-8500 


锡山区


11月新房均价:12586元/㎡

环比上月增长1.5%



楼盘名称房源价格(元/平)
恒大御澜湾80-117平高层13500
长泰国际社区75-105高层13500-14000 
栖霞东方天郡109-277平洋房12377-16500 
蓝光雍锦园109-139平高层15500
华润江南府89、107平高层14800 起
蓝光雍锦里107-138平高层13000
龙湖九墅天玺142平高层15000
红豆首府二期89、105平高层11000
中隆广场·润熙府89、108平小高层13500-14000 
融创·东方御园126平洋房

14000

美的公园天下89、115平带装修高层17000
康诗丹郡119平高层14300
万业·观山泓郡82-140平高层13000
鸿景雅园120平洋房10000
华夏东城一品82-136平高层12000-12500 
华夏世纪锦园100平小高层10000-11000 
玫瑰香堤家园132平高层11800-12000 
映月华府86-138平高层14000
中梁首府壹号89-119平高层13700
金域香颂131、149平高层14000


梁溪区(原南长区)


11月新房均价:16333元/㎡

环比上月下降1.54%




梁溪区(原北塘)


11月新房均价:13125元/㎡

环比上月下降12.5%




梁溪区(原崇安区)


11月新房均价:18000元/㎡

环比上月持平



楼盘名称房源价格(元/平)
融侨悦府将推96-128平高层预计19000-20000 
光华时代广场36-96平公寓14000
红豆人民路九号223平高层16800
保利达江湾城296-419平高层17000-18000 
启迪协信无锡科技城(协信未来城)93-132平高层10800
万科北门塘上92-132平小高层18000
恒大悦珑湾117-210平带装修洋房26000
无锡圆融广场38-58平带装修公寓11000
凌云峰阁89-133平高层16000起
茂业时代广场36-105平商住房13000
香榭一品90-169平高层20000-22000 
富力运河十号

将推125、145平洋房

127平小高层

预计21500~27700

金科世界城127平高层17300
融创运河壹号府89、107平高层

目前清盘

17500

九龙仓碧玺89-143平高层18500
东宝康园116、123平高层15999
九龙仓御玺将推洋房预计25000 
九龙仓时代上城138平高层17200
世贸公馆一期160-360平高层15000-16500 
天元世家360平跃层现房700万/套
茂业天地观园300平大平层13000-16000 


并且,有消息说今年年底到明年上半年

楼市极有可能进入深度调整期

房子是用来住的,不是用来炒的

希望通过持续的楼市调控

房价会进一步实现理性回归!



来源:无锡市人民政府网站、无锡住房和城乡建设局、安居客、e房网以及网络。






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