【头条】年终规划篇:2018无锡将建20所学校 多个休闲娱乐项目启动

房掌柜无锡2019-03-13 11:53:46

2017年的无锡变幻多彩,多项数据创历史新高的同时,城市建设也迎来跨越式发展。这一年,商业开了很多、学校建了很多、城市美了很多……一个个事例,一幕幕图景,或许静默无声,但足以震撼动人。接下来,跟随房掌柜一起回顾2017年的无锡发生了哪些变化。

一、学校

学校是城市发展中市民最为关注的热点。据房掌柜不完全统计,2017年的无锡,共12所学校启用、13所学校公布规划设计方案、7所学校公布选址批前公示、6所学校公布扩建批前公示;而在2018年,除了启动2所初中的建设,无锡南外国王国际学校、南京信息工程大学滨江学院等学校将正式启用。

1、已公布规划设计方案

滨湖区:唐巷幼儿园、观山名筑18班制幼儿园;石塘小学

锡山区:怀仁幼儿园;东北塘实验小学芙蓉分部、东湖塘实验小学、羊尖镇实验小学

惠山区:省锡中实验学校第二小学、西漳小学(天一实验小学西漳校区)

新吴区:后宅中心幼儿园;春阳路小学、太科园配套小学;无锡海归人才子女学校

2、已公布选址批前公示

滨湖区:滨湖区教育局新建渔港地区规划中学、太湖新城初中、华庄中学易地新建项目

锡山区:东北塘第二实验小学

惠山区:平湖城小学、城际惠山站区配套小学

新吴区:太科园配套幼儿园一期

3、已公布扩建批前公示

锡山区:安镇街道办事处安镇中学

新吴区:坊前实验小学、春城实验小学、春星小学;后宅中学、新城中学

4、已启用

幼儿园:安镇东城一品幼儿园、东北塘东方天珺幼儿园

小学:新开河小学、泰山路实验小学、鸿山实验小学、和畅小学、信诚小学、柏庄实小东璟校区

其它:江南大学附属实验中学、胡埭中学、锡南实验中学(高中)、金贸中专

5、其它

2017年8月23日,无锡南外国王国际学校招生工作启动,现项目土建基本结束,精装修施工完成50%,室外市政及景观进入全面施工,并启动招生相关准备工作。计划于2018年9月开学。

无锡南外国王国际学校

2017年12月28日,南京信息工程大学滨江学院二期规划设计方案公布。目前,一期大楼已经基本成型,计划在2018年6月底完成总体一期工程,确保2018年9月3000多名新生能在新校区上课。

南京信息工程大学滨江学院

2018年1月6日,总投资3.5亿元的无锡波士顿外籍人员子女学校开办,可容纳1800名学生就读。截至目前,学校已招收不同年级的新生260多名,分别来自全球23个国家和地区。

无锡波士顿外籍人员子女学校

2018年1月15日,古运河实验小学主体工程基本完工,现进行室外市政、景观绿化、运动场地等工程建设。位于南长街与晨光路交叉口西南侧的古运河实验小学,总建筑面积约1.87万㎡,建成后可接纳1200余名学生。

2018年,太湖新城计划将启动新城初中(总建筑面积约5.8万㎡,规划班级数48班)、金桥初中(总建筑面积约3万㎡,民办)的建设。

二、配套

每一次的配套升级,带来的不仅仅是城市面貌的改善,更是为市民生活带来切实便利。2017年10月27日,无锡滨湖金秋经贸签约大会召开,包括复华度假世界、阖闾文化综合体等57个项目落户滨湖区,总投资637亿元;10月31日,锡山区全区共签约34个重大项目,拟投资总额974亿元;11月18日,惠山工业转型集聚区内9个重大项目集中开工,总投资85亿元;12月18日,包括华侨城古运河风情小镇、太湖食都等项目签约落户梁溪区,签约投资总额超800亿元;对于新吴区来说,除了鸿山物联网小镇入选国家首批25家省级特色小镇,长乔海洋王国主题公园规划已公布,拟建设20个主题馆。

1、特色小镇/最美乡村

2017年7月27日,住建部公示了全国第二批276个特色小镇名单,江苏省入围15个,其中,无锡东港镇和阳山镇在列。

2017年4月,全省首批13家旅游风情小镇创建单位公布,灵山禅意小镇、湖茶旅风情小镇、阳山桃源风情小镇获批。

2017年5月,鸿山物联网小镇、太湖影视小镇、新桥时裳小镇入选国家首批25家省级特色小镇创建名单。

2017年8月16日,位于太湖新城的雪浪小镇启动建设,并与浙江杭州云栖小镇携手发起“唤醒计划”。目前,小镇建设已全面展开,规划占地3.5平方公里。

2017年9月20日,梦溪小镇发布会在高新区举行。该小镇位于新吴区北部,规划面积5平方公里,其基础是中国(无锡)工业博览园,现已建成五洲国际工业博览城、东方国际汽车城、南方国际不锈钢交易中心、新世界国际商贸中心、深港国际商务中心、总部经济园等六大服务业载体。

2017年10月16日,总面积3.5平方公里的旺庄智能装备小镇发布会在新吴区旺庄街道举行,截至2016年底已入驻企业171家。

旺庄智能装备小镇

2017年10月31日,锡山区举办重大项目集中签约仪式,全区共签约34个项目,拟投资总额974亿元,包括以车联网产业为核心、总投资120亿元的中国南山车联网小镇。

2017年11月,江阴市周庄镇山泉村、无锡市惠山区阳山镇阳山村、宜兴市徐舍镇美栖村确定为第四届“江苏最美乡村”候选村。

2、休闲娱乐配套

2017年已开商业:万科邻里家live、利华广场、金轮星光名座生活广场、红豆万花城、映月天地商业街、中邦·秀食街、大东方下沉广场·初young巷等。

2017年5月初,位于锡北镇的金海洋欢乐海洋世界试桩,项目规划总用地面积378亩(加上停车场地块),计划总投资16亿元,是一个集海洋旅游、科普文化、美食购物、娱乐休闲、商务办公等元素于一体的大型城市旅游综合体。5月5日,其规划设计方案批前公示已经公布。

2017年5月3日,总投资200亿元的太湖人鱼小镇奠基开工,项目位于太湖国家旅游度假区,总用地面积约1300亩,总建筑面积约160万㎡,是金诚集团与滨湖区共同打造,主要由游戏实景体验区、商业综合文化区、数字娱乐科技产业园三大功能片区组成,投资建设周期约4年,分三期工程。

太湖人鱼小镇

2017年5月26日,无锡25个国有企业重大投资项目集中签约,协议总投资超过527.6亿元,包括蠡湖湾绿地中心项目和蠡湖小镇项目。蠡湖湾绿地中心项目位于蠡湖东侧,总用地面积约373公顷,投资总额50亿元,按照规划,将建造5家五星级度假酒店;蠡湖小镇项目投资总额约35亿元,打造成为兼具自然山水和人文特色的旅游特色风情小镇(建设年限:取得项目用地之日起30个月),包含大型演艺、大型水上表演、水上花船巡游等。

2017年8月17日,长乔海洋王国主题公园规划方案批前公示出炉,规划建设虎鲸湾主题中心、环球马戏城等近20个主题馆。资料显示,该项目位于新吴区,由杭州长乔投资集团建设,总建筑面积约18.5万㎡,总投资约30亿元,预计年接待游客量约200万人次。

2017年8月31日,文化投资基金与无锡国家数字电影产业园签订合作协议,16家规模影视企业代表去年百家入驻企业与园区进行落地签约,正式入驻无锡国家数字电影产业园(滨湖区)。

2017年10月27日,无锡滨湖金秋经贸签约大会中,57个总投资达637亿元的项目签约落户滨湖区,包括中国电影名镇产业基地、复华度假世界等一批重大项目。

2017年10月31日,锡山区举办重大项目集中签约仪式,全区共签约34个项目,拟投资总额974亿元,包括总投资250亿元的北京复华未来世界文旅项目,将在锡东新城翠屏山旅游度假区打造以室内主题娱乐、亲子体验、特色商业为主的未来世界主题乐园。

2017年12月1日,总投资4亿元的中广拾萬方文化展示中心揭幕,项目位于无锡市重点规划的高新技术产业园区,定位为独具吴文化特色的商业、办公、文化等融为一体的新型文化综合体。

2017年12月6日,无锡万达城酒吧街规划设计方案公布,总建筑面积约1.48万㎡(包含地下建筑面积)。

2017年12月8日,国内第二家以巧克力为主题的无锡巧克力乐园开工。该乐园位于锡山区地铁2号线映月湖公园站和查桥站中央,占地面积约50亩,包含巧克力乐园、海洋水族馆和动漫游乐馆3个主题乐园,共分两期开发,一期建设大约需要1年,预计2019年开业。

巧克力乐园

2017年12月18日, 梁溪区举行2017重大项目签约仪式,共完成26个重大项目签约,包括华侨城古运河风情小镇、太湖食都等众多领域的项目签约落户梁溪区,签约投资总额超800亿元。

由锡钢浜游客集散中心、大庄里地块综合项目和第二加油站文化创意项目组成的古运河旅游度假区配套一期项目,总投资18亿元 ,2017年计划投资4亿元。

3、生活配套

2017年9月27日,锡山区水岸佳苑农贸市场开业,建筑面积3400㎡,共分蔬菜区、卤菜区、水产区、肉类区、饮食区、冻品区、水果区、活禽区及粮油区等9个区。

2017年9月30日,位于华庄的苏南农副产品水产城正式开业。据了解,该水产城占地面积52亩,规模较原北桥市场扩大近半,目前已入驻商户约500多家。

2018年,滨湖区和畅睦邻中心(建筑面积约4万㎡、已公布选址规划)、方庙睦邻中心(建筑面积约2万㎡、一期已公布选址规划)在完成前期准备工作后启动建设。另外,新吴区江溪睦邻中心、滨湖区太湖新城周新路地块在2017年公布了选址规划。

4、医疗配套

2017年10月8日,无锡市普仁医疗集团(二院、五院)新院区正式启用,从规划至建成历时8年半。

2017年10月10日,惠山区中医医院二期工程设计方案公示,总建筑面积约2.8万㎡,主要设计内容为医技楼、住院楼、餐厅及停车楼等。

2018年1月11日,锡山人民医院新院区主体工程竣工,1月28日正式启用。另外,无锡怡和妇女儿童医院(总建筑面积约22万㎡)将于2018年正式启动建设。

无锡市锡山人民医院

作为鸿山物联网小镇开发建设的旗舰项目,由无锡新吴区与瑞金医院合作共建的新瑞医院将于2018年6月底投入试运营,同时植入最新的物联网技术。一期核定床位600张,占地约100亩。

5、其它

2017年9月22日,鸿山物联网小镇配套丽笙酒店二期规划方案公布,总建筑面积14906㎡;10月15日,鸿山物联网小镇配套吴越水街一期规划方案公布,建筑面积55829㎡(地上39880㎡)。

2017年11月8日,“河埒金融商务港项目”主体建设阶段正式启动,将被打造成金融企业、科技企业的办公基地,总面积12.2万㎡。预计2020年竣工投用。

河埒金融商务港项目

2017年11月18日,惠山工业转型集聚区集中开工9个重大项目,涉及新材料、新能源、高端装备制造、汽车零部件等多个领域,总投资达85亿元。

2017年,恒隆广场A栋6.9万㎡启动建设,二期完成前期手续,计划投资8亿元。一期建筑面积38万㎡,二期建筑面积11万㎡,建设2幢酒店式公寓及1幢商业体验会所。

2017年,省林业局同意建立无锡宛山荡省级湿地公园,为无锡第四个省级湿地公园,另外3个分别为宜兴市云湖湿地公园、新吴区太湖大溪港湿地公园、江阴市芙蓉湖湿地公园。

建筑面积25万㎡的锡山八佰伴生活广场,计划总投资20亿元,其中2017年投资3亿元,从设计方案来看,包含了屋顶花园、运动公园、叠水瀑布、亲水步道等众多元素。

2018年2月4日,位于巡塘古镇东侧的新少年宫正式投用,同时开启为期一周的免费课程体验活动。资料显示,新少年宫建筑面积达4万㎡,于2016年4月18日破土动工,七栋整体连通的建筑以颜色区分功能,并增加了户外活动区。

2018年上半年,太湖新城和风路体育公园(耐克训练营)开建,包括户外、室内场地,及其它相应配套设施等,建筑面积约6300㎡。

太湖新城和风路体育公园(耐克训练营)

三、交通

城市交通的便捷程度,直接关系到居民的生活、出行的方便程度。2017年,无锡迎来了交通发展的新格局,这一年,地铁、苏锡常南部高速公路、蠡湖大道快速化改造、市域轨道S1线等众多热词多次进入市民的视线。

1、地铁

2017年6月6日,地铁1号线南延线站点名称定为雪浪站、葛埭万达城站、南方泉站,预计2020年竣工,并与1号线贯通运营。

2017年6月15日,地铁3号线太湖花园站二期工程方案公示,建设规模约6829㎡;9月19日,一期工程高浪路东站调整入口方案;2017年底前,地铁3号线一期19个新建站点中实现双线贯通的区间有7个,2018年完成主体结构封顶,于年底全面启动机电安装及铺轨施工,预计2020年下半年通车。

2017年8月19日,地铁4号线一期大剧院站基坑正式开挖,预计2021年通车;8月22日,二期第一次环评公示,规划建设期为2018-2022年;12月5日,望山路站、蠡湖公园站及相邻三区间选址变更,变更后沿蠡溪路南延后直接拐至金城西路。

2、高速/高架

2017年12月27日,苏锡常南部高速公路常州至无锡段湖底隧道施工评标工作结束公示,并于2018年1月8日正式动工,预计2021年底完工。

蠡湖大道快速化改造截至2017年12月底已完成70%的总工程量,预计2018年6月底前通车;江海西路快速化改造完成50%的总工程量;宜马快速通道正在加快前期研究;西环线北延等一批工程计划明年开工。

2018年1月1日起,苏沪高速公路甪直枢纽以东段(K0-K19)第一车道最高限速值由100km/h提高至120km/h。

3、市域轨道S1线、S2线

2017年,无锡与江阴、宜兴“1小时通勤圈”的美好蓝图正逐渐变为现实,市域轨道S1线计划近期正式启动,S2线力争同步启动前期研究工作。

4、其它

2017年8月1日起,无锡火车站南北广场至汽车站间设置接驳车,免费接送旅客前往汽车站转乘。

2017年11月20日起,“复兴号”动车组列车扩大开行范围,在京沪高速、沪宁高速、宁安客专、宁蓉线已开行的基础上,新增加在沪昆高速、宁杭高速、金温线、杭深线4条线路运行。

四、新楼盘

至于新楼盘方面,据房掌柜不完全统计,除了已经开盘的洛城·紫园,2018年将会有36个新项目开盘;而在2017年,包括中海·英伦观邸、天一新著、红豆·天一华府等在内的39个纯新盘均已销售,并且,“明星楼盘”绿城·凤起和鸣、中锐·星公元已获销许。

1、已开盘

2017年:融创·运河壹号府、融创·玉兰公馆、融创·森邻森邻、融创·东方御园、中海·英伦观邸、中海·寰宇天下、恒大·观澜府、恒大·悦珑湾、天一新著、天一玖著、蓝光雍锦园、蓝光雍锦里、红豆·天一华府、红豆·首府二期、中南·君悦府、美的·公园天下、洛城·雅园、蠡湖·金茂府、富力·运河十号、绿地·天空树、华润·江南府、中锐·琅石名筑、路劲·蠡湖院子(二期)、融侨悦府、西溪碧桂园、中邦欢乐颂、时代城、中梁首府壹号、广汇·金色华府、佛奥·天佑城、锦熙府、香槟壹号。

通过收购、合作开发等方式:万科·北门塘上、碧桂园·梅公馆、银城·东樾府、新力·帝泊湾、鸿坤·理想湾、万荟城、ΜΟΜΛ春风湖上。

2018年:洛城·紫园

2、未开盘

已获销许:绿城·凤起和鸣(已获销许)、中锐·星公元(已获销许)

中洲花溪樾、中洲崇安府、恒大·御峰、龙湖·天宸原著、弘阳三万顷|小别(二期)、百和国际花园、国美华府、奥体紫兰园、中广·拾萬方、彩旸香江、宛溪雅居、玉麒会、碧桂园锡北公园西地块(规划39栋住宅楼)、保利梅东河西侧地块(规划17栋楼954套住宅房源)、首开渔港路地块(定点图已公布,3家股东)、红豆锡港路北地块(用地规划已公布)、融侨食品科技园35号地块(规划22栋住宅楼)、启迪协信江海路北地块、宝龙长江南路西地块、信义状元路西地块、万科雅居乐南地块、建发万业南地块、弘阳城铁惠山站区2号地块、美的西漳站区6号地块、吉宝江溪商住地。

通过收购、合作开发等方式:万科·有山、万科太湖国际科技园项目(国信观湖湾)、碧桂园印象剑桥项目、碧桂园金丰观湖铂庭项目、朗诗鸿山尚院项目、绿地·观澜湾、恒大苏宁悦城项目、金科蠡湖一号项目、金轮马山太湖明珠XDG-2008-38号地块。


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