锡山PK新吴——万元出头的同价位楼盘买哪里更保值?

无锡楼市3652018-06-12 16:01:05

365精选回顾

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【2】4大关口阻拦你的无锡买房之路 第一个就中枪了

【3】买房门槛节节攀升 锡城购房者正面临着重重煎熬



当下的无锡楼市,万元以下楼盘基本绝迹,少数的几个低价盘也多分布在惠山区相对较偏的位置。


对于刚需来说,锡山区和新吴区成了两个比较热门的置业区域。两个区域目前的区域价格基本多分布在10000-15000元/平这个区间段,锡山区价格由高到低的板块依次为:东亭——锡东新城——宜家荟聚——东北塘——东港、锡北、鹅湖等,新吴区由高到低的板块依次为:长江北路(无房在售)——江溪——梅村、硕放——长江南路——鸿山。


对于两个区域价格相似的板块,到底应该怎么样选择呢?未来一段时间内,两个区域那个更具有保值或升值潜力呢?且听小编为大家一一介绍。


锡东新城板块PK江溪板块


锡东新城板块


优势:市政府重点发展的板块,有地铁、高铁双铁加持,拥有锡山实验小学、天一中学等优质学区,版块内楼盘数量众多。

劣势:距离市中心距离较远,目前在售房源较少,生活氛围不够浓郁。


楼盘推荐:


中隆广场·润煕府住宅[锡山区]

价 格:13500元/㎡

开发商:无锡中隆房地产开发有限公司

地 址:锡东新城商务区润锡路西、新华路北

电 话:400-8181-365 转150184



万业·观山泓郡住宅[锡山区]

价 格:12000元/㎡

开发商:无锡万业房地产开发有限公司

地 址:锡东新城锡沪路与东翔路交界处

电 话:400-8181-365 转5282


百和国际花园住宅[锡山区]

价 格:待定

开发商:无锡百宏置业有限公司

地 址:锡东高铁商务区弘业东路东、和祥路北

电 话:400-8181-365 转175006

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美的公园天下住宅[锡山区]

价 格:15000元/㎡

开发商:美的地产

地 址:锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东

电 话:400-8181-365 转166600


江溪板块


优势:距离市中心距离较近,有中海和富力两大品牌房企,周边有已经交付的国信世家璞园、融侨观邸、金科米兰米兰等成熟社区,生活氛围比较浓,房源有精装和毛坯可供选择。

劣势:与地铁距离较远,在售楼盘数量较少,可选择面比较窄。


楼盘推荐:


富力城住宅[新吴区]

价 格:15000元/㎡

开发商:无锡极富地产开发有限公司

地 址:江溪板块锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江西路北侧

电 话:400-8181-365 转6990


无锡中海寰宇天下住宅[新吴区]

价 格:预计15500-16500元/㎡

开发商:中海地产(无锡)有限公司

地 址:新吴区金城东路与春华路交汇处

电 话:400-8181-365 转171988




 

宜家荟聚板块PK梅村板块


宜家荟聚板块


优势:有宜家荟聚、红星美凯龙、麦德龙等多个大型商业配套,地铁2号线畅达全城,房源充足,可选择性较多,房源类型充足,涵盖高层、洋房、别墅,适合刚需和改善的不同人群。

劣势:教育资源比较匮乏,学区较普通。


楼盘推荐:


恒大御峰住宅[锡山区]

价 格:待定

开发商:无锡盛基置业有限公司

地 址:无锡市锡山区二泉东路与纺达路交汇处

电 话:400-8181-365 转106260


蓝光雍锦园住宅[锡山区]

价 格:15253元/㎡

开发商:民发实业集团(无锡)房地产开发有限公司

地 址:锡山经济开发区二泉东路北、团结大道东

电 话:400-8181-365 转104899


华润江南府住宅[锡山区]

价 格:14800元/㎡

开发商:华润置地(无锡)开发有限公司

地 址:锡山区东安路与云竹路交汇处(红星美凯龙、宜家购物中心东)

电 话:400-8181-365 转166025



长泰国际社区住宅[锡山区]

价 格:13500元/㎡起

开发商:无锡长祥房地产开发有限公司

地 址:锡山区先锋路与纺城大道交汇处(英特宜家、锡山湿地公园旁)

电 话:400-8181-365 转6925


梅村板块


优势:未来周边将有在建的地铁3号线经过,梅村是比较成熟的板块,生活便利,有万科和碧桂园等大型房企,升值潜力较大。

劣势:目前板块内楼盘较少,有房源在售的更少,距离是中心较远。


楼盘推荐:


碧桂园梅公馆住宅[新吴区]

价 格:12500元/㎡

开发商:无锡海天新隆置业有限公司

地 址:无锡市新韵北路与锡贤路交叉口

电 话:400-8181-365 转144842


万科维园住宅[新吴区]

价 格:15000-17000元/㎡

开发商:无锡万宇置业有限公司

地 址:无锡市新吴区梅村镇锡义路与梅西路交界处

电 话:400-8181-365 转135377




东北塘板块PK长江南路、硕放板块


东北塘板块


优势:房企较多,且多为恒大、蓝光、栖霞等大型房企,房源类型丰富,未来有地铁5号线的规划(暂定),目前价格还处于低洼,性价比较高。

劣势:目前交通不是非常便利,学区资源比较一般,大型商业配套匮乏。


楼盘推荐:


恒大观澜府住宅[锡山区]

价 格:待定

开发商:无锡恒瑞置业有限公司

地 址:无锡市锡山区东北塘东亭路与芙蓉四路西南角

电 话:400-8181-365 转164709


栖霞东方天郡住宅[锡山区]

价 格:12377元/㎡起

开发商:无锡锡山栖霞建设有限公司

地 址:锡山区东亭北路与芙蓉六路交汇处

电 话:400-8181-365 转6783


蓝光雍锦里住宅[锡山区]

价 格:13000元/㎡

开发商:无锡蓝光置地有限公司

地 址:锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东,春鑫路以南

电 话:400-8181-365 转122058


恒大御澜湾(备案名:阳光福邸)住宅[锡山区]

价 格:13500元/㎡

开发商:无锡恒大房产开发有限公司

地 址:锡山区东北塘街道春塘路与承塘路交汇处

电 话:400-8181-365 转9409




长江南路、硕放板块


优势:未来周边将有在建的地铁3、4号线经过,靠近硕放机场,享受机场辐射的一系列优质配套,目前价格较低,既满足刚需购房者的需求,又不会带来太大的经济压力,版块内楼盘非常抢手。

劣势:目前生活配套不完善,学区暂未确定。


楼盘推荐:


中南君悦府住宅[新吴区]

价 格:13500-14500元/㎡

开发商:无锡中南雅苑置地有限公司

地 址:空港产业园环太湖高速公路南侧、通祥路西侧(新吴区通祥路硕放中学旁)

电 话:400-8181-365 转132600


正大·万物城住宅[新吴区]

价 格:12000元/㎡

开发商:正大凯悦(无锡)房地产有限公司

地 址:新吴区长江南路与新华路交汇处(高铁无锡新区旁)

电 话:400-8181-365 转162682




东港板块PK鸿山板块


东港板块


优势:东港是红豆的大本营,版块内拥有红豆书院、小红豆亲子乐园、素质拓展中心、红豆生态公园等一系列旅游观光项目。东港镇居民较多,生活氛围也非常好,可以各项生活所需。

劣势:交通不是非常便利,暂时也没有地铁规划。


楼盘推荐:


红豆首府二期住宅[锡山区]

价 格:11000元/㎡

开发商:无锡红豆置业有限公司

地 址:锡山区锡港路与运河路交叉口东北侧

电 话:400-8181-365 转156383


鸿山板块


优势:板块内有规划中的鸿山物联网小镇,周边的旅游、度假配套丰富。无锡长乔海洋王国主题公园也规划落址鸿山,未来发展值得期待。此外,板块处于无锡和苏州中间,可以畅享双城生活。

劣势:目前板块位置较偏,生活也不是很方便,没有地铁规划。返回无锡365淘房>>


楼盘推荐:


鸿坤理想湾住宅[新吴区]

价 格:待定

开发商:无锡永庆房地产有限公司

地 址:无锡市新吴区鸿山街道至德大道797号

电 话:400-8181-365 转129832


鸿景·中央府住宅[新吴区]

价 格:9350-11000元/㎡

开发商:无锡市洪业天华置业有限公司

地 址:鸿山街道欣鸿路以南,唐明河以北,鸿新路以西,经十一路以东

电 话:400-8181-365 转114211


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