【楼盘评测】国合锦里

大连房价点评网2018-04-15 16:57:55

整体评价

项目地处城市中心沙河口区五一广场,交通便利,购物方便,为70年产权精装公寓项目,民用水电、煤气,不限购,东北路小学与21中学学区是项目核心卖点。价格方面,本项目价格低于指导价。故房价点评网认为本项目为尽快入手!

项目作为精装公寓产品,均价17300元/平,含3000元精装,优势地段、学区物业、单价控制较为合理,总房款相对较低,一房可选择户型较多,投资自住两相宜。

户型

49.5㎡一室户型


优点:
1、面积虽小,但功能齐全,客厅与卧室分开、互不干扰;
2、厨房目前看是开放式的,但可以间隔做成封闭式的;
3、卧室和客厅均带窗,显得较为明亮,采光足。
劣势:
1、进门处无玄关设计,储物空间不足;

2、因为是公寓产品,为了安全起见,没有安装煤气,将来业主只能用电磁炉做饭。


75㎡二室户型



优点:
1、双南卧,客厅在南,采光足;
2、厨房独立,可封闭,避免油烟;
3、可做独立的餐厅,浪费空间少。
劣势:
1、客厅加在两个卧室之间,影响客厅的采光;
2、因为是公寓产品,为了安全起见,没有安装煤气,将来业主只能用电磁炉做饭。

社区品质

楼盘销售处情况


项目现在只有临时售楼处、布置简单

临时售楼处在项目现场附近,售楼处内部布置简单。

区位配套
未来地铁一号线五一广场站,近在咫尺;此外公交车站众多,交通便利。
项目周边医疗设施相对齐全,可满足最基础的医疗需求。
距离项目4公里范围内聚集了大连五大商圈,超市、银行、休闲娱乐设施一应俱全,极大的满足了居民居住需求。



不利因素
一、社区内部
1、因项目地块位置决定了公共空间狭小

2、车位数量少


二、社区外部
项目位于五一广场、紧邻高架桥,来往的重型卡车带来的噪音、粉尘污染,将会影响业主的居住环境。


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