恐慌性购房or需求爆发?上周无锡商品房成交环比大涨75%

无锡楼市3652018-12-08 16:01:01

3月以来,北京、石家庄、张家口、长沙、保定、镇江、青岛、南昌、嘉兴等城市先后出台限购、限贷政策,刚刚经历2场土拍的无锡也成为万众关注的焦点——“无锡何时限购加码”成为了广大业内人士和购房者讨论的热点话题。有社保要求、贷款比例提高等是广大购房者最为担心的问题,因而产生的购房热潮也淋漓尽致地体现在上周的成交数据上。

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上周(3.20-3.26)无锡全市商品房备案成交面积为14.93万平方米,环比增幅75.20%,为2017年周成交最高值;备案成交套数为1313套,日均成交近200套。其中商品房住宅备案成交面积为13.38万平方米,备案成交套数为1112套。

虽然上周(3.20-3.26)全市商品房无新增供应,但此前连续3周无锡楼市都是高供应状态,当然,大波的供应量也都在本轮的购房热潮中得到了良好的消化,目前来看,金三银四楼市的成绩非常值得期待。

热门楼盘积极“供货”  东北塘房价12000+成常态?

受土拍影响较大的锡山区改善楼盘蓝光雍锦里上周六迎来首次开盘,推出400多套高层、洋房产品,销售情况良好,当日去化超80%,其中高层的成交均价在12500元/平左右,洋房的成交均价在16000元/平左右。这个价格在区域内算是普通偏高的水平,当然,对于楼面价已经突破8千的东北塘来说,这个价格也无可厚非。

一直很火爆的梁溪区热门楼盘世茂时光里上周也加推了一个单元的高层房源,成交价在13000元/平左右,目前已经全部售罄,新房源预计在4月推出。还有近期营销势头和销量都不错的惠山区融创玉兰公馆在周末又加推7#楼高层,成交均价13500元/平,目前剩余少量房源在售。

公寓产品方面,上周金科米兰国际广场3月25日加推了200多套公寓现房,均价6500元/平。

商品住宅成交环比大涨 西溪碧桂园蝉联周成交榜首

品房成交按物业类型分析

三种物业形态中,商品住宅上周(3.20-3.26)无论是备案成交面积还是成交套数均有85%以上的环比涨幅,其中周成交套数更是首次突破千套,环比前一周几乎翻番。

商品房成交按区域分析

上周五区商品房成交中,惠山区依旧稳坐五区之首,成交占比高达36.02%。值得注意的是,西溪碧桂园于周四(3.23)开始集中备案,连续三天以绝对优势领跑全市商品房备案成交,仅单个项目就支撑起区域备案成交。

商品住宅成交按面积段分析

上周90-120平米面积段户型依旧是全市商品住宅备案成交热门区间,出于购房成本、居住舒适度和空间利用率等综合考虑,90-120平米面积段产品逐渐成为多数购房者的购房首选。

商品房成交按套数排名分析

上周商品房备案成交中,西溪碧桂园单周共备案成交261套,位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面,无锡万达城以15套的成交量位列榜首。红星大都汇则位列办公排行榜榜首,成交49套。





小编探地(点击阅读详细内容)

  • 梁溪 ①广益新城地块无锡光电科技园地块

  • 惠山 ①洋溪9号洋溪12号洛社新城

  • 锡山 ①锡东宜家旁东北塘小学旁

  • 滨湖 ①胡埭地块

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